作为大厂高新区标杆住宅项目，孔雀城雅清园依托北京城市副中心辐射效应，坐享京津冀协同发展政策红利。项目3公里范围内覆盖三大产业园区，15分钟直达通州核心区的地理优势，使其成为北漂置业群体的重点关注对象。
2024年第二季度监测数据显示：
2024年新推楼栋采用德系厨卫系统，全屋智能家居预装率达100%，装修标准较前期产品提升30%。
占地6万㎡的中央景观区已完成80%建设，社区内部形成一轴三园的立体绿化体系。
| 项目 | 均价(元/㎡) | 容积率 | 轨交距离 |
|---|---|---|---|
| 雅清园 | 20,500 | 2.2 | 800米 |
| 区域均值 | 18,700 | 2.8 | 1.2km |
对于预算在400-600万之间的改善型客户，建议关注项目即将加推的125㎡四居户型，该产品得房率突破82%，且享受楼王位置景观资源。投资型买家可重点关注小户型尾盘，目前存在3-5%的议价空间。
随着厂通大桥2025年通车预期强化，项目有望进入25分钟北京生活圈。专业机构预测，未来两年项目房价年化增长率将维持在5-8%区间，显著高于同环线其他竞品。